ΚΥΠΕ
Σημαντικές ανισότητες στην προσιτότητα της κατοικίας (διαμερισμάτων και οικιών) στις επαρχίες της ελεύθερης Κύπρου καταγράφει έρευνα της, όπως αναφέρει η Ask Wire.
Σε ανακοίνωση, η Ask Wire αναφέρει ότι στη Λευκωσία περίπου το 60% των διαθέσιμων προς πώληση διαμερισμάτων δύο και τριών υπνοδωματίων βρίσκονται εντός του προϋπολογισμού των €256.000, ενώ ελαφρώς πιο χαμηλό είναι το ποσοστό στην Αμμόχωστο, που ακολουθεί με 58,6% και είναι οι πιο προσιτές οικονομικά επαρχίες στο συγκεκριμένο σενάριο.
Αναφέρει ότι για τις ανάγκες της μελέτης, εξετάστηκε στις αρχές Οκτωβρίουένα υποθετικό νοικοκυριό με δύο εργαζομένους, οι οποίοι λαμβάνουν τον εκτιμώμενο διάμεσο μισθό, όπως προσδιορίζεται από τη Στατιστική Υπηρεσία και προσθέτει πως με βάση το συγκεκριμένο σενάριο (το οποίο προϋποθέτει δύο εξαρτώμενα παιδιά, απουσία άλλων δανείων και επιτόκιο σύγκρισης 3,24%) το μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημα του νοικοκυριού υπολογίζεται σε περίπου €4.503 και το αντίστοιχο καθαρό μηνιαίο εισόδημα σε €3.988.
Η Ask Wire αναφέρει ότι εάν το 25% του καθαρού εισοδήματος διατεθεί για τη μηνιαία δόση ενός στεγαστικού δανείου 25ετούς διάρκειας (δηλαδή €997), η μέγιστη τιμή αγοράς κατοικίας διαμορφώνεται στις €255.995 και προσθέτει πως για την απόκτηση κατοικίας αυτής της αξίας απαιτούνται ίδια κεφάλαια (προκαταβολή 20%) ύψους €51.199, πριν συνυπολογιστούν τα πρόσθετα έξοδα αγοράς.
Σύμφωνα με την έρευνα της Ask Wire, στη Λάρνακα, το 48,1% των διαμερισμάτων παραμένουν προσβάσιμες στο μέσο νοικοκυριό, ενώ στην Πάφο, μόλις το 9,6% των διαθέσιμων διαμερισμάτων καλύπτει αυτά τα οικονομικά κριτήρια. Στη Λεμεσό το ποσοστό των προσιτών διαμερισμάτων κατακρημνίζεται στο 1,8%.
Αναφορικά με όσους αναζητούν μονοκατοικίες αντί για διαμερίσματα, η Ask Wire αναφέρει ότι οι διαθέσιμες επιλογές (αξίας μέχρι €256.000) είναι αισθητά λιγότερες στις περισσότερες επαρχίες.
Σύμφωνα με τον CEO της Ask Wire, Παύλο Λοΐζου, το πρόβλημα στη Λεμεσό δεν είναι η έλλειψη προσφοράς, αλλά η ραγδαία απόκλιση των τιμών από την αγοραστική δύναμη των μισθωτών.
Προσθέτει ότι από τα 4.294 διαθέσιμα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, μόλις τα 111 απευθύνονται στο μέσο νοικοκυριό, ενώ στα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, σε σύνολο 2.376 αγγελιών, μόνο επτά ακίνητα εμπίπτουν στον προϋπολογισμό.
Αναφέρει επίσης ότι η πρωτεύουσα προσφέρει την πιο ευνοϊκή αναλογία για τους αγοραστές, καθώς από τα 1.226 διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, τα 869 είναι προσιτά, ενώ η Λάρνακα διαθέτει τον μεγαλύτερο απόλυτο αριθμό προσιτών επιλογών στη συγκεκριμένη κατηγορία με 1.097 διαμερίσματα.
Σύμφωνα με τον ίδιο, ανεξαρτήτως επαρχίας, η αγορά ανεξάρτητης κατοικίας, ειδικά τριών υπνοδωματίων, τείνει να γίνει πολυτέλεια και προσθέτει πως στη Λευκωσία, μόλις 65 από τις 480 διαθέσιμες κατοικίες είναι οικονομικά προσβάσιμες για το συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή, ενώ σε Πάφο και Λεμεσό οι επιλογές περιορίζονται σε μόλις 17 και 16 οικίες αντίστοιχα.
