Kathimerini.com.cy
Του Απόστολου Τομαρά
Διαστάσεις σκανδάλου προσλαμβάνει η περίπτωση ανέγερσης ξενοδοχειακής μονάδας στο Λατσί με την επωνυμία «Leonardo Club Latsi». Η καθυστέρηση που παρατηρείται στην έκδοση οικοδομικής άδειας, που αποκάλυψε την περασμένη Κυριακή η «Καθημερινή», αποδεικνύεται πως δεν είναι και τόσο τυχαία και φαίνεται να σχετίζεται με άρνηση της αρχής αδειοδότησης του ΕΟΑ Πάφου. Άρνηση που έχει να κάνει με τις παρανομίες που φαίνεται να έχουν συντελεστεί από ενάρξεως των κατασκευαστικών έργων και συνεχίζονται μέχρι και σήμερα.
Σύμφωνα με φωτογραφίες που δημοσίευσε η «Καθημερινή», ο ιδιοκτήτης του έργου φαίνεται να έχει ολοκληρώσει τις εξωτερικές εργασίες στην ξενοδοχειακή μονάδα χωρίς να έχει εξασφαλίσει την απαραίτητη οικοδομική άδεια. Οι πληροφορίες της «Καθημερινής» ότι η οικοδομική άδεια εκκρεμεί εδώ και οκτώ μήνες στα συρτάρια του διευθυντή αδειοδότησης Ηρακλή Αχνιώτη, επιβεβαιώνονται και από πηγές στη Λευκωσία οι οποίες υποστηρίζουν πως ο διευθυντής αδειοδότησης φαίνεται να έχει εντοπίσει παρανομίες με τον φάκελο του έργου που δεν του επιτρέπουν να βάλει την υπογραφή του στην άδεια οικοδομής. Οι ίδιες πληροφορίες υποστηρίζουν πως η άρνηση του κ. Αχνιώτη να προσπεράσει τα γκρίζα σημεία του φακέλου έχει προκαλέσει σωρεία πιέσεων προς τον ίδιο οι οποίες έχουν πέσει στο κενό. Η κατάσταση που έχει δημιουργηθεί στον ΕΟΑ Πάφου με τη συγκεκριμένη περίπτωση κρίνεται ως άκρως ανησυχητική με άρωμα διαπλοκής, όπως λένε πηγές με γνώση των γεγονότων στην «Καθημερινή». Ωστόσο, το πλέον ανησυχητικό που προκύπτει από τις επιβεβαιωμένες παρανομίες είναι η απουσία του νομοθετικού πλαισίου το οποίο θα λειτουργούσε ως δευτεροβάθμια διαδικασία ελέγχου και του ΕΟΑ Πάφου, το συμβούλιο του οποίου νομιμοποίησε σωρεία παρανομιών από το 2024 και εντεύθεν με την έγκριση της άδειας τροποποίησης της πολεοδομικής άδειας του έργου τον περασμένο Φεβρουάριο.
Επιστροφή στη Λευκωσία
Η περίπτωση όπου στην επιφάνεια ήλθαν παρεμβάσεις τρίτων σε ζητήματα πολεοδομικά της επαρχίας Πάφου δεν είναι η μοναδική. Για τη συγκεκριμένη υπόθεση, πριν από δέκα μήνες υπήρξε και άλλη καταγγελία από το τμήμα αδειοδότησης του ΕΟΑ Πάφου στον γενικό διευθυντή του υπουργείου Εσωτερικών για παρεμβάσεις και πιέσεις στο έργο της υπηρεσίας. Η αποκάλυψη πως και ο νυν επικεφαλής του τμήματος αδειοδότησης του ΕΟΑ Πάφου δέχεται πιέσεις προκειμένου να εκδώσει μια άδεια οικοδομής που πάσχει, δείχνει πως ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου έργου συνεχίζει να αγνοεί προκλητικά το πολεοδομικό πλαίσιο, το οποίο σε ανάλογες περιπτώσεις προνοεί τερματισμό των εργασιών και κατεδάφιση των παράνομων κατασκευών, κάτι που δεν συνέβη σε καμία φάση του έργου. Ο Ηρακλής Αχνιώτης εκτελεί προσωρινά καθήκοντα διευθυντή αδειοδότησης του ΕΟΑ Πάφου μετά την αποχώρηση της Ελίζας Λαμπριανίδου. Πληροφορίες της «Καθημερινής» ήθελαν τον κ. Αχνιώτη να είχε αποφασίσει να παραμείνει στο πόστο του στην Πάφο σε μόνιμη βάση. Ωστόσο, όσα έχουν συμβεί με την άδεια οικοδομής του ξενοδοχείου στο Λατσί τον οδήγησαν στην απόφαση να αποσύρει το ενδιαφέρον του και να επιστρέψει στην οργανική του θέση που είναι στη Λευκωσία.
Οι πιέσεις
Σύμφωνα με διασταυρωμένες πληροφορίες η άρνηση του διευθυντή αδειοδότησης του ΕΟΑ Πάφου να υπογράφει την άδεια οικοδομής του «Leonardo Club Latsi» οφείλεται στη διαπίστωση του ιδίου για τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν προκειμένου το συμβούλιο του ΕΟΑ Πάφου να εγκρίνει την αίτηση τροποποίησης της πολεοδομικής άδειας του ξενοδοχείου.
Στην ουσία αυτό που φαίνεται ότι δεν ικανοποιεί τον κ. Αχνιώτη είναι η τακτική του ιδιοκτήτη του έργου να πραγματοποιεί εργασίες χωρίς να έχει εξασφαλίσει προηγουμένως τις απαραίτητες άδειες, με την αρμόδια αρχή, τον ΕΟΑ Πάφου, να μη λαμβάνει τα κατάλληλα μέτρα γι’ αυτές τις παρανομίες. Δηλαδή, ενώ δημόσια παραδεχόταν τις παρανομίες, στο παρασκήνιο έτρεχε τις διαδικασίες για να συμπληρωθεί ο φάκελος προκειμένου το συμβούλιο του Οργανισμού να εξετάσει και να εγκρίνει, όπως συνέβη, την τροποποίηση της πολεοδομικής άδειας ανέγερσης τρίτου ορόφου. Στις ενστάσεις του κ. Αχνιώτη συμπεριλαμβάνεται και η απουσία ενεργοποίησης της διαδικασίας επιβολής πολεοδομικού ελέγχου σε σχέση με την ανέγερση αυθαίρετων κατασκευών στο εν λόγω τεμάχιο. Σύμφωνα με άτομα που τον γνωρίζουν, ο κ. Αχνιώτης δεν είναι διατεθειμένος να υπογράψει την άδεια οικοδομής όσο διάστημα παραμείνει επικεφαλής του τμήματος αδειοδότησης του ΕΟΑ Πάφου, με αποτέλεσμα το όλο θέμα να τύχει χειρισμού από τον διάδοχό του.
Το ξενοδοχείο
Παρά την άρνηση του κ. Αχνιώτη να εκδώσει την άδεια οικοδομής, η εικόνα του ξενοδοχείου εξωτερικά δείχνει πως οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Φωτογραφίες που δημοσίευσε η «Καθημερινή» την περασμένη Κυριακή δείχνουν ότι το έργο έχει ολοκληρωθεί, κάτι που δημιουργεί εύλογες υποψίες πως οι εργασίες συνεχίζονταν το προηγούμενο διάστημα. Πηγές από την Πάφο συνδέουν τις παρανομίες που έχουν συντελεστεί στο συγκεκριμένο έργο με γραφεία που συνεργάζονται με τον ιδιοκτήτη του έργου. Οι ίδιες πηγές σημείωναν με νόημα τον ρόλο που μπορεί να διαδραμάτισε συνεργάτης του έργου, ο οποίος παράλληλα κατείχε και θέση σε πολεοδομική αρχή με ρόλο στην αλλαγή ζωνών που έγινε στον Δήμο Πόλης Χρυσοχούς, αλλαγή που νομιμοποίησε εκ των υστέρων τις παρανομίες που είχαν συντελεστεί στο έργο με την ανέγερση τρίτου ορόφου χωρίς άδεια.
Πρόσωπο που είχε διοριστεί από την προηγούμενη κυβέρνηση και η θητεία του δεν ανανεώθηκε από την παρούσα.
Κράτος εν κράτει
Οι αποκαλύψεις των παρανομιών που φαίνεται να έχουν συντελεστεί στο «Leonardo Club Latsi» εγείρουν και ευρύτερα ζητήματα που άπτονται του πλαισίου εξουσιών που έχουν παραχωρηθεί στους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης με τη μεταρρύθμιση της τοπικής αυτοδιοίκησης, έτσι όπως αυτό διαμορφώθηκε κατά τη συζήτηση των νομοσχεδίων στη Βουλή. Κυβερνητικές πηγές παραδέχονται πως στην ουσία οι ΕΟΑ είναι απόλυτοι άρχοντες στις πολεοδομικές εξουσίες, χωρίς να υπάρχει δευτεροβάθμια διαδικασία ελέγχου των αποφάσεων που λαμβάνουν. Στην ουσία η μοναδική δικλίδα ασφαλείας είναι η Επιτροπή Πολεοδομικού Ελέγχου, η οποία ενεργοποιεί τη διαδικασία ειδοποίησης επιβολής. Όπως προκύπτει από γεγονότα, κάποιοι ΕΟΑ έχουν θέσει σε εφαρμογή τις δικλίδες πολεοδομικού ελέγχου και άλλοι όχι. Το ερώτημα που τίθεται και αφορά την κυβέρνηση, είναι αν προκύπτει θέμα κάλυψης των κενών που έχουν διαπιστωθεί με τη δημιουργία μηχανισμού ελέγχου των αποφάσεων των ΕΟΑ. Ειδικά για πολεοδομικά θέματα, το ερώτημα που τίθεται είναι αν υπάρχει πρόθεση να αφαιρεθούν εξουσίες που έχουν δοθεί στα συμβούλια των ΕΟΑ για κάποια πολεοδομικά ζητήματα, με την ευθύνη να περνά στις αρχές αδειοδότησης των ΕΟΑ.
