24news team
Εσείς γνωρίζατε ότι οι αιτήσεις αλλοδαπών για την απόκτηση ακίνητης ιδιοκτησίας δεν υπόκεινται σε κριτήρια; Ότι η εξέταση της οικονομικής και της επαγγελματικής τους κατάστασης, καθώς επίσης ο σκοπός της αγοράς που θέλουν να πραγματοποιήσουν, επαφίονται στην κρίση του εκάστοτε λειτουργού; Κι όμως συμβαίνει. Τουλάχιστον από το 1999. Ανεμπόδιστα.
Ακόμα και η Ελεγκτική Υπηρεσία της Δημοκρατίας προσφάτως φαίνεται πως το ανακάλυψε, κρίνοντας από την ειδική έκθεση που δημοσίευσε στις 23 Σεπτεμβρίου 2025, για την «Κτήση ακίνητης ιδιοκτησίας από αλλοδαπούς», με ελεγχόμενο φορέα την Επαρχιακή Διοίκηση Λευκωσίας.
Το συγκεκριμένο «παράθυρο» για την εξπρές παραχώρηση ακινήτων σε αλλοδαπούς (αν και η λέξη «λεωφόρος» ταιριάζει καλύτερα στην περίσταση), προφανώς δεν είναι ανοικτό μόνο στην πρωτεύουσα.
Ελλιπές θεσμικό πλαίσιο
Όλα ξεκινούν από ένα ελλιπές θεσμικό πλαίσιο, που δεν καλύπτει τις πρόνοιες εγκυκλίων του Υπουργείου Εσωτερικών, οι οποίες με τη σειρά τους έχουν διαμορφώσει μια υποκειμενική και ανομοιόμορφη διαδικασία εξέτασης των αιτημάτων αλλοδαπών για αγορά ακίνητης περιουσίας. Η δε απουσία μετρήσιμων κριτηρίων ξεγυμνώνει την αδυναμία της κυπριακής νομοθεσίας να επιβάλει περιορισμούς.
Είναι άκρως ενδεικτική η ακόλουθη διαπίστωση: Έκαστος λειτουργός ο οποίος καλείται να αξιολογήσει την αίτηση αλλοδαπού για την απόκτηση ακινήτου, εάν την εγκρίνει χωρίς να γνωρίζει ποιο είναι το ελάχιστο ετήσιο εισόδημα, δίχως να δει αποδείξεις τραπεζικών καταθέσεων που να αντιστοιχούν με την αγοραία αξία του ακινήτου ή οποιοδήποτε άλλο στοιχείο προσκομίζεται σε στεγαστικά σχέδια (από Κύπριους πολίτες), δεν τρέχει τίποτα.
Δεν ταιριάζουν τα ποσά
Η Ελεγκτική Υπηρεσία της Δημοκρατίας εξέτασε δειγματοληπτικά 32 περιπτώσεις, αρμοδιότητας της Επαρχιακής Διοίκησης Λευκωσίας, για την περίοδο 2020-2024 και δεν βρήκε τεκμηριωμένες επεξηγήσεις για την οικονομική κατάσταση των αλλοδαπών αιτητών. Τα αντίγραφα των τραπεζικών λογαριασμών τους σε Κύπρο και εξωτερικό έδειξαν ποσά που δεν ήταν αντιπροσωπευτικά της αξίας των ακινήτων που αγοράστηκαν. Για διενέργεια ελέγχου σχετικά με την πηγή των χρημάτων για την απόκτηση ακινήτων, ούτε λόγος.
Το Υπουργείο Εσωτερικών
Αξίζει να σημειωθεί πως το Υπουργείο Εσωτερικών, σε επιστολή του στις 18 Σεπτεμβρίου 2025, απαριθμεί τις αδυναμίες, την απουσία ελέγχου, τις πρακτικές αμφιβόλου νομικής υπόστασης και την απουσία περιορισμών, όπως εξάγονται μέσα από την ειδική έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας. Σημειώνει ότι τους απασχολεί «η ανάγκη εκσυγχρονισμού του υφιστάμενου παρωχημένου θεσμικού πλαισίου» και διαβεβαιώνει πως θα ληφθούν σοβαρά υπόψη όλα έχουν επισημανθεί.
