24news team
Του Αντρέα Πολυκάρπου
Σε «γόρδιο δεσμό» εξελίσσεται το στεγαστικό ζήτημα για τους Κυπρίους τα τελευταία χρόνια. Πρόβλημα το οποίο χρόνο με το χρόνο φαίνεται να οξύνεται λόγω και της αυξανόμενης ζήτησης για διαμερίσματα από φοιτητές. Κάτι το οποίο αφορά κυρίως περιοχές της Λευκωσίας αλλά και της Λεμεσού.
Αξίζει, πάντως, να σημειωθεί ότι στην όλη προβληματική εξίσωση του στεγαστικού έχει προστεθεί και ο παράγοντας Airbnb, που έχει δυσκολέψει σε τεράστιο βαθμό την εξεύρεση σπιτιού ή διαμερίσματος, αφού αρκετοί ιδιοκτήτες προτιμούν τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση.
Χαρακτηριστικό «σύμπτωμα» της αγοράς, πάντως, είναι ότι υπάρχει μεν αυξημένη ζήτηση για ενοικίαση σπιτιών και διαμερισμάτων, όμως, οι τιμές που έχουν πάρει την ανιούσα αποτελούν σημαντική τροχοπέδη.
ΚΕΝΤΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ: Τιμές κατοικιών
Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές στους γενικούς δείκτες τιμών κατοικιών ανά επαρχία, καταγράφηκε επιτάχυνση στο ρυθμό αύξησης του σχετικού δείκτη μόνο στην Λεμεσό (6,8%), ενώ καταγράφηκε επιβράδυνση στο ρυθμό αύξησης του δείκτη τιμών κατοικιών σε Λευκωσία, Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο (0,1%, 5,8%, 9,4% και 4,9%, αντίστοιχα).
Ο Δείκτης Τιμών Οικιών στην Λευκωσία καταγράφει ετήσια μείωση (-1,6%) για τρίτο συνεχόμενο τρίμηνο. Οι επαρχίες Λεμεσού, Λάρνακας, Πάφου και Αμμοχώστου κατέγραψαν επιβραδυνόμενη αύξηση 6%, 4,2%, 9,8% και 5,7% αντίστοιχα.
Επίσης σε ετήσια βάση, οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιβραδυνόμενη αύξηση στις επαρχίες Λευκωσίας, Πάφου και Αμμοχώστου (2,6%, 8% και 4,5%, αντίστοιχα), ενώ στη Λεμεσό και στη Λάρνακα οι τιμές των διαμερισμάτων σημείωσαν επιταχυνόμενη αύξηση 4,8%, και 8,2% αντίστοιχα.
Τι αναφέρουν τα στοιχεία Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών, οι τιμές ενοικίων διαμερισμάτων στη Λευκωσία ενός υπνοδωματίου κυμαίνονται €600 – €650, δύο υπνοδωματίων €800 – €900 και τριών υπνοδωματίων €1.000 – €1.100.
Στη Λεμεσό, για ενός υπνοδωματίου κυμαίνονται €1.000 – €1.100, για δύο υπνοδωματίων €1.400 – €1.500 και για τριών υπνοδωματίων €1.900 – €2.000+.
Στη Λάρνακα, οι τιμές ενοικίων διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου κυμαίνονται €500 – €600, δύο υπνοδωματίων €700 – €800 και τριών υπνοδωματίων €900 – €1.000.
Τέλος, στην Πάφο, οι τιμές ενοικίων διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου κυμαίνονται €500 – €550, δύο υπνοδωματίων €700 – €800 και τριών υπνοδωματίων €800 – €900.
Οι τιμές αγοράς διαμερισμάτων
Η τιμή αγοράς διαμερισμάτων στη Λευκωσία ενός υπνοδωματίου είναι €130.000, δύο υπνοδωματίων €200.000 και τριών υπνοδωματίων €280.000. Για αγορά οικίας τριών υπνοδωματίων €350.000.
Στη Λεμεσό, η αγορά διαμερίσματος ενός υπνοδωματίου ανέρχεται στις €170.000, δύο υπνοδωματίων στις €300.000 και τριών υπνοδωματίων €370.000. Για αγορά οικίας τριών υπνοδωματίων €450.000.
Στη Λάρνακα, η τιμή αγοράς διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου είναι €100.000, δύο υπνοδωματίων €140.000 και τριών υπνοδωματίων €170.000. Για αγορά οικίας τριών υπνοδωματίων €280.000.
Τέλος, στην Πάφο, η αγορά διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου ανέρχεται στις €85.000, δύο υπνοδωματίων €140.000 και τριών υπνοδωματίων €170.000. Για αγορά οικίας τριών υπνοδωματίων €280.000.
